Dom na sprzedaż Rybnik
549 000 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | MSNK-DS-29 |
| Powierzchnia | 872,00 m² |
| Powierzchnia użytkowa [m2] | 145,00 m² |
| Powierzchnia działki [m2] | 872 m² |
| Liczba pokoi | 5 |
| Liczba sypialni | 4 |
| Rodzaj domu | wolnostojący |
| Technologia budowlana | cegła pełna |
| Liczba pięter w budynku | 1 |
| Wymiary działki | 23x40 m |
| Garaż | wolnostojący |
| Okna | nowe PCV |
| Instalacje | częściowo wymienione |
| Balkon | duży |
| Zagosp. działki | zagospodarowana |
| Ukształtowanie działki | płaska |
| Kształt działki | prostokąt |
| Pokrycie dachu | papa termozgrzewalna |
| Stan budynku | DOBRY |
| Podpiwniczenie | tak |
| Ogrodzenie działki | siatka |
| Rok budowy | 1969 |
| Gaz | tak - miejski |
| Woda | tak - miejska |
| Dojazd | asfalt |
| Otoczenie | działki zabudowane |
| Ogrzewanie | C.O. WĘGLOWE |
| Umeblowanie | częściowo umeblowane |
| Prąd | tak |
| Kanalizacja | tak |
Opis nieruchomości
Licencjonowane Biuro Szymura Nieruchomości przedstawia oferte sprzedaży domu dwurodzinnego w centrum miasta Rybnika.
Lokalizacja:
Dom położony jest w sercu miasta, w prestiżowej i dobrze skomunikowanej okolicy. Bliskość sklepów, szkół, przystanków komunikacji miejskiej oraz kulturowych atrakcji sprawia, że lokalizacja jest idealna zarówno dla rodzin, jak i dla inwestorów planujących działalność gospodarczą.
Opis nieruchomości:
- Dom dwurodzinny o powierzchni użytkowej ok 145 m² , z możliwością adaptacji na potrzeby mieszkaniowe lub komercyjne.
- Parter - 2 pokoje, kuchnia z jadalnią i spiżarką łazienka z oknem, WC, wiatrołap, zejście do piwnicy
- Piętro - 2 pokoje, kuchnia z jadalnią i oknem, spiżarka, pokój komputerowy z wyjściem na balkon, łazienka z WC i kabina prysznicowa.
- Podpiwniczenie – dodatkowa przestrzeń idealna na magazyn, pracownię lub pomieszczenia techniczne. Obecnie znajduje się tam również kotłownia.
- Działka z budynkiem gospodarczym – doskonałe miejsce na przechowalnię lub rozbudowę infrastruktury.
- Stan techniczny: Wymaga remontu (m.in. wymiana instalacji, modernizacja wnętrz), ale konstrukcja budynku jest solidna. Idealna baza do realizacji indywidualnych wizji.
Potencjał inwestycyjny:
- Działalność gospodarcza: Budynek spełnia warunki pod prowadzenie gabinetów (lekarskich, kosmetycznych), biur, kawiarni lub punktów usługowych (po uzyskaniu niezbędnych pozwoleń).
- Wynajem: Dwie oddzielne jednostki mieszkalne lub komercyjne – szansa na stały dochód z najmu.
- Inwestycja przyszłościowa: Unikatowa lokalizacja gwarantuje wzrost wartości nieruchomości po remoncie.
Cena:
549 000 zł (możliwość negocjacji przy szybkiej transakcji)
Cena atrakcyjna jak na centrum miasta!
Dodatkowe informacje:
- Możliwość adaptacji lub rozbudowy budynku gospodarczego.
- Dostępne dokumenty techniczne.
- Szybki kontakt z pośrednikiem w sprawie oględzin.
Nie przegap okazji! To wyjątkowe miejsce czeka na nowego właściciela – czy to będzie Twój wymarzony projekt, źródło dochodu, czy obie te rzeczy naraz?
Kontakt: 505 940 593
Odwiedź naszą stronę: www.szymura.nieruchomosci.pl
Klientom naszej firmy zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę przy sprzedaży, kupnie, najmie, dzierżawie domu, mieszkania, działki, gruntu lub lokalu użytkowego. Współpracujemy z rzeczoznawcami majątkowymi, kancelariami prawnymi, notariuszami. Pomagamy w uzyskaniu kredytów hipotecznych bez pobierania prowizji.
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Lokalizacja nieruchomości
Kalkulatory
Kalkulator kredytowy
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do KW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
Manager