Dom na sprzedaż Rybnik

Opis nieruchomości

OFERTA SPRZEDAŻY: DOM W CENTRUM MIASTA DO REMONTU Z UNIKALNYM POTENCJAŁEM !

Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum miasta  przy jednej głównych ulicy czyli ul. Wiejskiej zaledwie kilka minut piechotą od rynku, co gwarantuje doskonały dostęp do infrastruktury miejskiej, komunikacji publicznej, szkół, placówek medycznych, sklepów oraz restauracji. Bliskość kluczowych punktów miasta jest głównym atutem, który znacząco podnosi wartość inwestycji .

· Powierzchnia domu: ok 120 m² (powierzchnia całkowita).
· Powierzchnia działki: 300 m² (ogrodzona, z możliwością zagospodarowania).
· Liczba pokoi: 6 (układ funkcjonalny, możliwość adaptacji na mieszkania lub przestrzeń usługową, gabinety lekarskie, itp.).
· Stan techniczny: Wymaga generalnego remontu (wymiana instalacji elektrycznej, hydraulicznej, modernizacja dachu i elewacji). Stan nieruchomości pozwala na dostosowanie do indywidualnych potrzeb.
· Dodatkowe elementy: Dom jest wolnostojący, podpiwniczony (piwnica nadaje się do adaptacji). Posiada także balkon oraz działkę z możliwością zabudowy (np. na miejsce parkingowe lub mały budynek usługowy) .

· Dla inwestorów: Idealna okazja do przekształcenia obiektu w nieruchomość dochodową (np. apartamenty na wynajem, przestrzeń biurową lub usługową). Lokalizacja w centrum gwarantuje wysoki popyt na wynajem i szybki zwrot z inwestycji .
· Dla rodzin: Dom oferuje przestronność i możliwość stworzenia wymarzonego miejsca do życia w sercu miasta, bez rezygnacji z dostępu do zieleni i prywatności dzięki ogrodzonej działce .

 SZCZEGÓŁY TECHNICZNE

· Technologia budowy: Tradycyjna (murowana).
· Dach: Płaski kryty papą,
· Ogrzewanie: Do modernizacji (możliwość instalacji nowoczesnego systemu, np. pompy ciepła lub ogrzewania gazowego - gaz miejski).
· Stan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą wolną od obciążeń .

CENA I WARUNKI SPRZEDAŻY

· Cena wyjściowa: 360 000 zł (możliwość negocjacji przy poważnych ofertach) .
· Dodatkowe koszty: Do ceny należy doliczyć koszty notarialne i ewentualne podatki.
· Finansowanie: Możliwość wsparcia w uzyskaniu kredytu hipotecznego

KONTAKT I PREZENTACJA

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości. Oferta skierowana jest zarówno do inwestorów, jak i osób poszukujących domu do własnego zamieszkania. Gwarantuję profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji, w tym pomoc prawną i finansową.

DLACZEGO WARTO INWESTOWAĆ W TEN DOM?

1. Lokalizacja w centrum – rzadka okazja na rynku nieruchomości.
2. Elastyczny metraż i działka – unikalna przestrzeń w ścisłym centrum.
3. Elastyczność zagospodarowania – możliwość stworzenia mieszkania, przestrzeni usługowej lub inwestycji dochodowej.
4. Potencjał wzrostu wartości – po remoncie wartość nieruchomości może znacząco wzrosnąć .

Dom można zwiedzać po wcześniejszym umówieniu. Gwarantujemy miłą obsługę i profesjonalne doradztwo.

Jeśli masz dodatkowe pytania zapraszam do kontaku!
Szukasz NOWEJ nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Możemy Ci w tym szybko i sprawnie pomóc!

Zapytaj o szczegóły naszego doradcę! Magda 505 940 593

Z chęcią pomożemy Ci w uzyskaniu kredytu na zakup tej nieruchomości.

Odwiedź naszą stronę: szymura.nieruchomosci.pl
Klientom naszej firmy zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę przy sprzedaży, kupnie, najmie, dzierżawie domu, mieszkania, działki, gruntu lub lokalu użytkowego. Współpracujemy z rzeczoznawcami majątkowymi, kancelariami prawnymi, notariuszami. Pomagamy w uzyskaniu kredytów hipotecznych bez pobierania prowizji.
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.