Opis nieruchomości

Kamienica handlowo‑usługowa - Czerwionka‑Leszczyny

Na sprzedaż oferujemy reprezentacyjną kamienicę handlowo‑usługową położoną w centralnej części Czerwionki‑Leszczyn przy głównej ulicy 3 Maja. Nieruchomość łączy funkcję mieszkalną i komercyjną, co czyni ją wyjątkowo atrakcyjną dla inwestorów poszukujących obiektu o stabilnym potencjale dochodowym.
Budynek wyróżnia się solidną konstrukcją, klasyczną architekturą oraz bardzo dobrym stanem technicznym — wymaga jedynie modernizacji, która pozwoli podnieść standard i dostosować obiekt do współczesnych oczekiwań rynku.

Kamienica składa się z dwóch niezależnych lokali handlowo‑usługowych oraz części mieszkalnej z przeznaczeniem na biura, co umożliwia prowadzenie różnorodnej działalności lub wynajem wielolokalowy. Układ pomieszczeń jest elastyczny i pozwala na swobodną adaptację.

PARAMETRY TECHNICZNE NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnie

• Część mieszkalna: ok 127 m²

• Część usługowo‑handlowa w budynku mieszkalnym: ok 91 m²

• Łączna powierzchnia użytkowa: ok. 219 m²

• Powierzchnia działki: ok. 300 m² 

Budynek

• Typ: kamienica mieszkalno‑usługowa

• Kondygnacje: piwnica, parter - 2 lokale handlowo- usługowe, piętro - lokale biurowo - usługowe.

• Konstrukcja: murowana, tradycyjna

• Dach: konstrukcja stabilna, pokrycie do odświeżenia

• Stolarka : PCV

Instalacje

• Elektryczna: sprawna

• Wodno‑kanalizacyjna: podłączona do sieci miejskiej

• Ogrzewanie: podłączenie do sieci miejskiej

• Media: prąd, woda, kanalizacja, internet

Układ i funkcjonalność

• dwa lokale handlowo‑usługowe z osobnymi wejściami i witrynami od głównej ulicy 3 Maja

• możliwość łączenia lub dzielenia przestrzeni,

• wysoka elastyczność adaptacji pod różne branże,

• dobra ekspozycja budynku — idealna pod usługi i handel.

Działka

• teren mieszkaniowy o powierzchni ok. 300 m²,

• możliwość wyznaczenia miejsc postojowych,

• bezpośredni dostęp do drogi.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• reprezentacyjna bryła kamienicy,

• połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej,

• stabilny stan techniczny budynku,

• wysoki potencjał modernizacyjny,

• atrakcyjna lokalizacja sprzyjająca działalności komercyjnej,

• możliwość stworzenia nowoczesnego obiektu usługowego, biurowego lub inwestycji pod wynajem.

Przeznaczenie komercyjne

Nieruchomość idealna pod:

• gabinety lekarskie i specjalistyczne,

• biura, kancelarie, pracownie,

• sklepy i punkty usługowe,

• gastronomię, kawiarnię, bistro,

• wynajem wielolokalowy (część mieszkalna + usługowa).
   

  Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu na żywo.

  Zapytaj o szczegóły naszego doradcę! Magda 505 940 593
  
  Gwarantujemy miłą obsługę i profesjonalne doradztwo.
  Jeśli masz dodatkowe pytania zapraszam do kontaku!
  
  Szukasz NOWEJ nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Możemy Ci w tym szybko i sprawnie pomóc!
  
  Z chęcią pomożemy Ci w uzyskaniu kredytu na zakup tej nieruchomości.
  
  Odwiedź naszą stronę: szymura.nieruchomosci.pl
  
  Klientom naszej firmy zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę przy sprzedaży, kupnie, najmie, dzierżawie domu, mieszkania, działki, gruntu lub lokalu użytkowego. Współpracujemy z rzeczoznawcami majątkowymi, kancelariami prawnymi, notariuszami. Pomagamy w uzyskaniu kredytów hipotecznych bez pobierania prowizji.
  Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.